NO.1
壹
城市中轴核心的价值
正在越发深厚
“路叠路，城叠城，大地之下是王宫！”
歌谣之下
正是人们对于开封这座历史古城与家乡
最为深刻的理解与尊敬
而修建于唐中年间
至今历经多年的演变
虽然城市几经被黄河水所淹没
但那条现在名叫中山路的古都中轴线
却始终如一，用层层叠叠的原址重建
让开封成为全世界
唯一一座城市中轴线从未变动的都城
造就了世界考古史和都城史上少有的奇观
*开封“城摞城”遗址考古发掘现场
开封，犹如一位恋旧的孩子
在每次经历磨难之后，总把自己最好的一面
如同搭积木般
固执的一层又一层
重整河山、重续丰厚文化
可以说，中山路
就是开封这座城市的见证、是历史的缩影、
是开封人骨子里性格的彰显，是开封价值的丰碑
时至今日，作为开封之魂的中山路
根据城市长远规划设计显示
依然肩负着开封未来崛起、重塑辉煌的重任
成为开封重点打造的「千年中轴」
*中山路“千年中轴”的未来新展望
除了北联黄河打造生态文化新经济
中山路的一路南下
所串起现在与未来的城市布局，太过精彩
其中，“龙亭——州桥及汴河遗址——
大南门瓮城公园——南熏门遗址公园”
一路穿线成珠的四大核心
把开封城市中轴的活力和澎湃价值
在人们心中，再度升起极大的期许与展望
这也让想要依附城市轴芯，共生共荣的人们
看到了价值递增、家族传世的机遇与冲动
*未来一路南下的中山路，跨过铁路，来到南熏门遗址公园
要知道，根据长远规划设计显示
除去中山路自有的宽度30米之外
道路左右两岸
还要再向外扩展50米的“千年中轴保护范围”
在保护范围内，除了必要的
城市公共更新、文旅推进与绿地公园建设之外
任何的土地住宅开发，未来都将难以再现
也就是说，保护范围内的
每一寸土地、每一套房子
都是不可再得的珍品
这就让目前位于
大南门瓮城公园与南熏门遗址公园之间
紧贴中山路、北靠五福路
即将全面入市的康桥·玖玺园
成为了收官
“开封城市中轴价值”的低密改善佳品
*康桥·玖玺园鸟瞰规划图
要知道，在康桥·玖玺园以北的
整个中山路沿线两侧左右各50米的保护范围内
有且仅有这一座项目
在为所有想要收揽城市核心的人们，提供先机
面世即绝世的背后
正是“千年中轴保护范围”内的低密度产品
与市场上其他同类型楼盘格外显著的区别
而价格，自然就不再是衡量这里价值的唯一标尺
毕竟，容积率仅有1.7
以低密洋房产品为主的康桥·玖玺园
只呈现了套的限量机遇
不是有钱，就能成为主人
反而这里更加考量、更加需要的
是眼界、是前瞻
是买入城市未来信心的坚定
是收揽一城之芯的传世认可
因为康桥·玖玺园
体现是土地的珍贵，更是价值的珍贵
珍贵到需要划定范围保护起来
这样一座与城市相伴共生的「知音」
真的很特别！
NO.2
贰
康桥·玖玺园的出现
正在为市场树立一面旗帜
是的，当我们在多年前
第一次知晓这个项目时，并没有多惊艳的感觉
也许是当时项目
所在区域路网还没有完全打开
也许是整个楼市还处在全速飙升的上行期
地块拆迁也才刚刚开始
并没有引起什么波澜
而沉下心来，一步步推进
理清脉络、雕琢产品的这里
在如今以康桥·玖玺园的旗帜
再度出现在大众的眼前时
确实让我们“眼前一亮”
因为康桥·玖玺园的出现
正在打破开封楼市多年来的“困境”和“怪圈”
成为了业内独树一帜的一股清流
流淌进人们的心间：
一、打破了开封城市中轴线上
无核心高端低密楼盘的出现
开封古城的价值与活力
在不断向前展现的推进中，不乏高端产品的落座
当年龙亭后的南北八十院
龙亭湖西侧的迪臣龙亭湖1号、建业·半亩园
甚至临近包公湖风景区的建业·泰和府等
都在坚守着开封高端市场的门面
但目前能够紧贴城市中轴
收获城市之运和贵胄之气的地方
却在这些年，鲜有呈现
*直抵城市龙脉的中山路
图：昆秀汴梁城
如今，在中山路依傍而生的康桥·玖玺园
让城市中轴与高端低密产品
有了相得益彰的贴合
填补了整个市场的空缺
一方面，城市中轴的价值与传承
只会越发的陈酿飘香
这是地段所带来的独有性
也是其他区域所不能比拟的优势
另一方面，开封火车站正在进行的全面提质改造
以及中山路、五福路的修缮一新
未来五福路、魏都路向东延伸
中山西路、中山东路衔通路网的既定计划
都在把该区域的未来潜力
夯砸的丰厚殷实
在如此天时地利的时机之下
康桥·玖玺园携高端低密产品，脚踏城市红利而来
点在了对开封具有浓郁眷恋人们的心房
这种“久旱逢甘霖”的需求畅快感
恰恰是整个市场所欠缺的
二、打破了楼市传统开发模式
在当今市场行情中，所带来的诟病
在人们的既有印象中
“先建售楼部——工程开工拿预售——收款卖期房”
已经成为了大家对于楼市的思维贯式
而这种模式
在如今楼市深度调整的期间
却成为了很多买房人深陷泥泞的“巨坑”
项目工程不见动、建筑工人不见有
自己的钱，却实打实地花了出去
买房人痛心疾首的叹息与吐槽
购房者对于期房的不信任
“烂尾”与“躺平”的楼市危机
终究成为了整个市场
无法触碰的“痛”
而康桥·玖玺园
则用眼见为实的速度与呈现
为市场开出一片阳光挥洒的温暖天地
谁能想象得到
康桥·玖玺园是在没有售楼部的情况下
从今年2月28日奠基开始，全力推进工程建设
时至今日，洋房区域已经全部封顶
小高层也在积极封顶推进中
*年2月28日奠基开始，到如今，短短半年间
康桥·玖玺园建设从无到有，洋房区域全部封顶
小高层接近封顶
而负责回款重任的售楼部
在项目早已是五证齐全的情况下，依然没有开放
让很多业内同行都啧啧惊叹
甚至单单一个景观示范区
近人的开工量
就足以抵得上某些项目全部工程的在建人数
让行业内为之侧目
也让市场中的人们，看到了
照亮人心的光芒
要知道
没有前期预售款项的回款支持
只靠自身源源不断的资金供血
康桥·玖玺园
完成了开封楼市未曾有过的一种壮举与尝试
而这，恰恰印证出
开发商超级强夯的实力
以及对购房者承诺的双重体现
三、打破了品牌房企
强强联合、共同开发项目的一些弊端与隐患
之所以，康桥·玖玺园有如此快速的施工推进
以及耐得住性子、极致打磨产品的沉淀与沉稳
与项目两大房企合力共建的模式
深深契合
业内的人士都清楚
房企联合开发
看似是分担风险、擦亮项目吸引力的价值亮点
但在执行过程中，想法、意见的不统一
主次关系的不确定，各自优势发挥不出来
大概率会让合建项目遍体鳞伤
康桥·玖玺园
则很好地屏蔽掉了这方面的风险与隐患
负责地块收储、工程、资金、销售
在项目中占绝对主导地位的中房威泰
为项目滔滔不竭输血供能
反而在项目中
负责产品设计把控、细节优化
高端物业标准与品牌输出的康桥集团
则拿出了自己最为成熟的一套王牌体系与优势
来做纯技术支撑的轻资产运营
*风格凸显、颜值不俗的
康桥·玖玺园洋房立面效果图
前者，作为河南省开发前50强
创世于年的中房威泰
前身隶属于河南林县人民政府统建办公室
年加盟中国房地产开发集团之后
秉承着林州红旗渠
"自力更生、艰苦创业、
团结协作、无私奉献"的精神
形成了以房地产开发运营、酒店、
白酒生产、物业管理、新型构建物件生产、
智能商贸、营销策划等多元化综合性实业公司
丰富的开发经验、充沛的资金筑底
坚毅的红旗区精神，让该房企在林州市
一举成为当地家喻户晓、口碑丰硕的明星企业
甚至开封项目康桥·玖玺园的总包施工团队
也是专门引入
业内知名、敢打敢拼的林州建筑公司
来全力保障工程建设的质量与推进
这也是为什么
康桥·玖玺园的建设速度
能够远超市场同类项目的重要原因之一
同时，年就已经参与到
开封项目这则地块推进的中房威泰
更是把这种坚守
刻入了与城市共生的“脊髓”
十五年间，无论市场起伏的不离不弃
十五年间，单单规划设计院
精细雕琢、不断优化更新的设计稿
堆砌起来就足有两米有余
十五年间，融资成本的不断增加
……
这些时光铸就的历史
都在诠释着，中房威泰对于项目的信守与付出
对于开封这座城市的真爱与信心
*康桥·玖玺园，康桥风格明显的园区效果图
后者，作为河南省知名的房企品牌
康桥集团的业界地位与产品口碑
自然不用太过赘述
此次与中房威泰合作，康桥完全是轻装上阵
在没有了资金压力的输出
在没有了营销任务的考核
康桥全身心地投入到自己强项领域的
产品研发、标准把控、
氛围提质、高端生活质感的营造上
让康桥·玖玺园
处处精致散发着“康桥印记”
可以说，强强联合共筑的背后
是双方精准拿捏“取舍”与“合作”的真谛
都把自己最擅长的优势，毫不吝啬地展现出来
来为开封中轴核心之上
再造一所可以传世的家族荣耀府邸
做足了根基与功夫
而这些，不正是体现了
不负购房者、不负市场、不负城市、
不负中轴核心历史使命的责任
为当下开封楼市中，众多房企与项目
做出了积极的表率与榜样么?
*康桥·玖玺园园区效果图
可以说，一座康桥·玖玺园
撑起的是开封中轴核心之上的人居脊梁
更是开封楼市向上
革新认知与标准的一次信心加持
NO.3
叁
“小而精”的改善盘
终于到了揭开面纱的重要时刻
因此，综合来看
诸多优势汇聚的康桥·玖玺园
全部浓缩在了占地只有约30亩的体量之上
让主打的6栋纯低密洋房
搭配俯瞰开封城脉的1栋小高层
有了太过精致的表达
以至于洋房产品
建筑面积约.61-.38㎡的三室户型
建筑面积约.01-.76㎡的三室户型
以及小高层产品
建筑面积约.-.27㎡的三室户型
在周边浓厚生活氛围的拥簇下
有了让人急不可待想要一睹真容的期盼
左右滑动图片观看更多户型
所以，即将于9月24日，本周六
在项目现场完全对外开放，接受大家检阅的
康桥·玖玺园生活美学艺术馆暨景观示范区
终究把人们的期待
化作了可以近距离品鉴欣赏的一次契机
要知道，用了十五年沉淀唤醒的这里
即是开封城市中轴的一次赋能
更是点亮所有期盼这里的人们
内心深处的一次犒赏
康桥·玖玺园的出现
让我们有幸能在这片土地
重新回到开封历史延续的源头
收获一份家族的庇荫
重新做回开封轴芯的子民
毕竟，在开封全域搭建
“古城整体复兴工程”的大背景下
城南精彩与未来被越发重视的关键时刻
康桥·玖玺园的业主们得到的
是多一重的身份，多一重的认可
更是多一种载入城市史册的标签与机遇
而这份神秘的面纱
终将于9月24日，来为大家打开
开封城市「知音」的真容与精彩
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