刚需项目网签发力，使得上海新房成交均价下滑明显，并且罕见跌破5万大关。
佑威房地产研究中心监控的数据显示，上周（年9月6日-9月12日，下同）上海新建商品住宅（以下简称‘新房’）成交㎡，成交套；基于中端改善产品占据成交主力，因此成交均价为元/㎡。各区表现方面，上周网签前三甲分别是奉贤、嘉定和宝山。虽然上周前十成交榜单中没有奉贤的项目，但是奉贤区还是凭借着各项目均衡成交网签㎡；排名第二的为嘉定，网签㎡，主要得益于金地峯范、金地嘉悦湾以及南山·虹桥领峯三个项目的集中网签，上周三个项目分别位于面积成交榜的第二、第六和第九。宝山凭借㎡的网签量坐稳第三把交椅，上周宝山也有2个项目入围个案面积排行榜，分别是信达泰禾上城院子、大华朗香花园。值得一提的是，随着成交量有所增加，上周全市并没有出现成交挂0区域。成交个案方面，滴水湖馨苑、金地峯范、陆家嘴滴水涟岸包揽成交面积榜前三名，信达泰禾上城院子、安墁西郊、金地·嘉悦湾、宝华源墅、大华朗香公园里、南山·虹桥领峯、融创未来金融城分列第4~10位。此外，上周榜单中虽然也有高价房项目，不过排名处于第7，比较靠后。近期回顾：①决胜临港丨奉城多盘“熬”至现房销售大家房产返沪隐现规模野望
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